Estimation théorique
Rue Ballofet Dury,69220 Belleville en Beaujolais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ballofet Dury,69220-Belleville en Beaujolais indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 14 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 117 | 971 | 251000€ | 2145€ |
2021-07-22 | 13 | RUE BALLOFFET DURY | 6 | 180 | 650 | 519000€ | 2883€ |
2021-03-03 | 9 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 118 | 313 | 260000€ | 2203€ |
2023-06-05 | 15 | RUE D AIGUERANDE | 4 | 76 | 780 | 297500€ | 3914€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 94 | 710 | 180000€ | 1915€ |
2023-01-04 | 23 | RUE D AIGUERANDE | 4 | 67 | 848 | 269000€ | 4015€ |
2019-05-29 | 5 | RUE BALLOFFET DURY | 4 | 90 | 120 | 103000€ | 1144€ |
2020-02-19 | 12 | RUE BURDIAT | 3 | 54 | 36 | 100000€ | 1852€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DU BEAUJOLAIS BELLEVILLE | 4 | 123 | 177 | 310000€ | 2520€ |
2021-04-16 | 10 | RUE BURDIAT | 1 | 57 | 54 | 138000€ | 2421€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 137 | 211 | 340495€ | 2485€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DE BALMONT | 4 | 112 | 145 | 213925€ | 1910€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DE PEILLON | 6 | 130 | 986 | 355000€ | 2731€ |
2019-11-13 | 14 | AV DE VERDUN | 7 | 140 | 818 | 215000€ | 1536€ |
2023-02-01 | 39 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 90 | 344 | 300000€ | 3333€ |
2019-12-27 | 16 | AV DE VERDUN | 4 | 84 | 908 | 140000€ | 1667€ |
2023-04-03 | 0 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 63000€ | 808€ |
2020-08-26 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 66 | 160600€ | 1983€ |
2022-03-16 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 66 | 220665€ | 2724€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU FOUR | 4 | 60 | 0 | 77100€ | 1285€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DU FOUR | 4 | 60 | 0 | 135000€ | 2250€ |
2022-03-09 | 397 | BD JOSEPH ROSSELLI | 3 | 125 | 350 | 272000€ | 2176€ |
2021-01-04 | 4 | IMP DES JARDINS ARDIERES | 5 | 201 | 1596 | 330000€ | 1642€ |
2021-12-16 | 10 | RUE VOIE ROYALE | 5 | 130 | 650 | 325000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES MESANGES | 6 | 127 | 889 | 424000€ | 3339€ |
2022-06-22 | 36 | RUE D AIGUERANDE | 4 | 69 | 610 | 247000€ | 3580€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DU MOULIN | 2 | 74 | 61 | 128325€ | 1734€ |
2022-05-24 | 1 | RUE MARTINIERE | 5 | 91 | 61 | 195800€ | 2152€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 96 | 885 | 268000€ | 2792€ |
2019-06-25 | 9002 | RUE JEAN CARRON | 5 | 104 | 575 | 321530€ | 3092€ |
2019-08-06 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 90 | 957 | 195000€ | 2167€ |
2020-11-04 | 9003 | RUE JEAN CARRON | 5 | 101 | 845 | 320000€ | 3168€ |
2021-07-27 | 5 | CHE DES SABLONS | 4 | 98 | 343 | 230000€ | 2347€ |
2022-10-12 | 9017 | LOT LES PLATANES | 5 | 130 | 983 | 101242€ | 779€ |
2021-11-30 | 9017 | LOT LES PLATANES | 5 | 130 | 983 | 374970€ | 2884€ |
2020-07-21 | 24 | AV DE VERDUN | 8 | 149 | 800 | 255664€ | 1716€ |
2023-06-19 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 92 | 305 | 230000€ | 2500€ |
2022-01-28 | 31 | RUE DE PEILLON | 5 | 86 | 689 | 245000€ | 2849€ |
2019-09-04 | 151 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 216 | 1028 | 334000€ | 1546€ |
2020-05-20 | 3 | AV MARIUS MATHON | 4 | 65 | 462 | 209790€ | 3228€ |
2022-11-28 | 12 | RUE DOC DUPLANT | 3 | 53 | 110 | 224820€ | 4242€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DOC DUPLANT | 3 | 43 | 0 | 84000€ | 1953€ |
2021-05-12 | 7 | AV MARIUS MATHON | 4 | 65 | 660 | 250000€ | 3846€ |
2022-02-22 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 38 | 125000€ | 1786€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 5 | 173 | 1015 | 251000€ | 1451€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 5 | 173 | 1015 | 380850€ | 2201€ |
2021-07-13 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 180 | 343 | 313850€ | 1744€ |
2022-11-10 | 23 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 108 | 198000€ | 2829€ |
2022-04-25 | 27 | RUE DE LA POSTE | 4 | 100 | 110 | 189000€ | 1890€ |
2019-12-24 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 53 | 183650€ | 1837€ |
2020-09-14 | 17 | AV MARIUS MATHON | 6 | 90 | 784 | 175000€ | 1944€ |
2022-05-13 | 17 | AV MARIUS MATHON | 6 | 90 | 784 | 286000€ | 3178€ |
2022-04-13 | 13 | CHE DE BALMONT | 4 | 70 | 628 | 295500€ | 4221€ |
2019-06-07 | 18 | RUE MARTINIERE | 5 | 89 | 0 | 201600€ | 2265€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DU CANON BRAQUE | 3 | 90 | 155 | 255000€ | 2833€ |
2023-03-09 | 41 | RUE DE LA POSTE | 3 | 75 | 77 | 232500€ | 3100€ |
2020-06-02 | 41 | RUE DE LA POSTE | 4 | 87 | 77 | 99000€ | 1138€ |
2022-11-19 | 12 | AV MARIUS MATHON | 5 | 94 | 959 | 377700€ | 4018€ |
2019-07-23 | 45 | RUE DE LA POSTE | 5 | 108 | 322 | 170032€ | 1574€ |
2021-09-06 | 43 | RUE DE LA POSTE | 4 | 80 | 62 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 80 | 160 | 145000€ | 1813€ |
2019-12-19 | 47 | RUE DE LA POSTE | 2 | 72 | 34 | 118782€ | 1650€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU CANON BRAQUE | 4 | 98 | 338 | 232900€ | 2377€ |
2021-02-17 | 98 | IMP DES GARENNES | 4 | 104 | 423 | 274050€ | 2635€ |
2022-08-12 | 53 | RUE DE LA POSTE | 4 | 128 | 164 | 338370€ | 2644€ |
2020-12-11 | 19 | RUE PAULIN BUSSIERES | 4 | 82 | 0 | 196000€ | 2390€ |
2023-06-14 | 155 | RUE DE L'AUMONERIE | 4 | 94 | 847 | 290000€ | 3085€ |
2020-11-30 | 19 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 155 | 235 | 338600€ | 2185€ |
2019-05-28 | 17 | CHE DE BALMONT | 4 | 70 | 1760 | 220000€ | 3143€ |
2021-01-13 | 60 | RUE DE LA POSTE | 3 | 70 | 532 | 212000€ | 3029€ |
2019-06-28 | 65 | RUE DE LA POSTE | 5 | 127 | 132 | 156750€ | 1234€ |
2021-06-21 | 65 | RUE DE LA POSTE | 5 | 200 | 132 | 332500€ | 1663€ |
2020-02-19 | 70 | RUE DE LA POSTE | 4 | 106 | 183 | 202000€ | 1906€ |
2021-10-15 | 177 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 119 | 214850€ | 2686€ |
2022-06-17 | 78 | RUE DE LA POSTE | 6 | 150 | 182 | 455000€ | 3033€ |
2023-05-22 | 163 | RUE DES GRANDES TERRES | 5 | 181 | 1016 | 215000€ | 1188€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 6 | 240 | 688 | 306200€ | 1276€ |
2022-08-25 | 25 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 90 | 223 | 268050€ | 2978€ |
2021-06-15 | 76 | RUE DE LA POSTE | 4 | 80 | 220 | 255000€ | 3188€ |
2021-08-03 | 38 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 79 | 162 | 225000€ | 2848€ |
2022-07-28 | 38 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 79 | 162 | 218000€ | 2759€ |
2019-07-29 | 38 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 79 | 120 | 196000€ | 2481€ |
2020-05-19 | 38 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 79 | 260 | 210980€ | 2671€ |
2021-03-04 | 22 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 90 | 316 | 109662€ | 1218€ |
2019-05-25 | 9010 | ALL DES SABLONS | 3 | 70 | 824 | 192300€ | 2747€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 3 | 70 | 405 | 220000€ | 3143€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 3 | 70 | 408 | 230600€ | 3294€ |
2020-02-25 | 39 | AV MARIUS MATHON | 5 | 75 | 946 | 200000€ | 2667€ |
2022-02-23 | 187 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 156 | 275600€ | 2756€ |
2023-05-12 | 9004 | ALL DES SABLONS | 3 | 80 | 808 | 265000€ | 3313€ |
2020-04-30 | 209 | RUE DES VILLARDS | 3 | 64 | 771 | 180000€ | 2813€ |
2020-11-27 | 9002 | ALL DES SABLONS | 5 | 132 | 831 | 295020€ | 2235€ |
2022-08-04 | 384 | RUE JEAN CARRON | 6 | 129 | 0 | 230000€ | 1783€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DU BOIS FLEURI | 5 | 102 | 800 | 296500€ | 2907€ |
2020-05-18 | 49 | AV MARIUS MATHON | 5 | 104 | 588 | 235000€ | 2260€ |
2019-08-09 | 36 | IMP THEODORE MONOD | 5 | 127 | 802 | 276890€ | 2180€ |
2021-07-16 | 99 | IMP DU REG | 4 | 85 | 700 | 308000€ | 3624€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DE FONTENAILLES | 5 | 125 | 2098 | 510000€ | 4080€ |
2022-12-14 | 480 | RUE JEAN CARRON | 4 | 97 | 1270 | 430000€ | 4433€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DU CAIRE | 4 | 88 | 314 | 315900€ | 3590€ |
2021-04-02 | 1 | IMP DES POIRIERS | 5 | 140 | 845 | 318000€ | 2271€ |
2022-04-28 | 9 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 91 | 197 | 261250€ | 2871€ |
2020-03-16 | 57 | AV MARIUS MATHON | 4 | 62 | 539 | 159300€ | 2569€ |
2021-12-17 | 6 | IMP DES POIRIERS | 5 | 138 | 1072 | 389400€ | 2822€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 87 | 212 | 210000€ | 2414€ |
2021-08-02 | 55 | AV MARIUS MATHON | 5 | 75 | 937 | 234000€ | 3120€ |
2023-06-21 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 5 | 100 | 794 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DU CAIRE | 4 | 85 | 329 | 291850€ | 3434€ |
2022-04-12 | 180 | RUE DES PRES MELETTE | 4 | 99 | 214 | 338900€ | 3423€ |
2019-10-24 | 48 | AV MARIUS MATHON | 4 | 67 | 536 | 175000€ | 2612€ |
2022-04-12 | 9198 | RUE DES PRES MELETTE | 4 | 120 | 354 | 230000€ | 1917€ |
2020-09-30 | 169 | RUE PIERRE MONTET | 4 | 94 | 451 | 278000€ | 2957€ |
2020-10-19 | 335 | RUE DES PRES MELETTE | 4 | 104 | 194 | 275500€ | 2649€ |
2022-12-22 | 335 | RUE DES PRES MELETTE | 4 | 104 | 194 | 304100€ | 2924€ |
2022-08-05 | 255 | RUE DES PRES MELETTE | 5 | 95 | 333 | 310000€ | 3263€ |
2022-11-22 | 378 | RUE DES PRES MELETTE | 5 | 98 | 302 | 335400€ | 3422€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DES VIGNOBLES | 5 | 91 | 876 | 215000€ | 2363€ |
2020-08-28 | 9157 | LES SABLONS EST | 4 | 131 | 719 | 280350€ | 2140€ |
2021-06-23 | 30 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 83 | 222 | 218000€ | 2627€ |
2021-06-30 | 8 | LES SABLONS OUEST | 5 | 114 | 259 | 302750€ | 2656€ |
2021-09-03 | 319 | PRES MELETTE | 5 | 103 | 480 | 319000€ | 3097€ |
2022-06-02 | 11 | IMP DES POIRIERS | 5 | 137 | 851 | 315000€ | 2299€ |
2022-02-21 | 72 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 111 | 600 | 436666€ | 3934€ |
2020-09-01 | 16 | RUE DE FONTENAILLES | 4 | 77 | 837 | 215000€ | 2792€ |
2021-08-06 | 52 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 111 | 600 | 314000€ | 2829€ |
2019-08-09 | 290 | PRES MELETTE | 5 | 140 | 287 | 295850€ | 2113€ |
2021-10-28 | 18 | RUE DE FONTENAILLES | 4 | 84 | 841 | 273000€ | 3250€ |
2020-03-13 | 50 | AV DE L'EUROPE | 5 | 162 | 279 | 238000€ | 1469€ |
2020-02-25 | 422 | RUE DES VILLARDS | 5 | 104 | 400 | 233700€ | 2247€ |
2022-10-27 | 422 | RUE DES VILLARDS | 5 | 104 | 400 | 321400€ | 3090€ |
2021-09-20 | 92 | AV DE L'EUROPE | 3 | 96 | 235 | 160000€ | 1667€ |
2019-07-25 | 1850 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 80 | 702 | 205000€ | 2563€ |
2021-01-25 | 80 | IMP DES CASTORS | 5 | 82 | 830 | 235000€ | 2866€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DES VIGNOBLES | 5 | 101 | 894 | 446050€ | 4416€ |
2019-07-08 | 1839 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 90 | 215 | 184000€ | 2044€ |
2020-10-05 | 16 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 98 | 745 | 225000€ | 2296€ |
2023-02-21 | 1802 | RTE DE BELLEVILLE | 6 | 103 | 0 | 198875€ | 1931€ |
2019-10-07 | 127 | RUE DU NIL | 5 | 97 | 737 | 264000€ | 2722€ |
2020-10-08 | 119 | RUE DU NIL | 4 | 93 | 651 | 208000€ | 2237€ |
2021-07-30 | 422 | RUE DES VILLARDS | 4 | 89 | 516 | 251000€ | 2820€ |
2019-08-01 | 33 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 85 | 900 | 167000€ | 1965€ |
2021-05-10 | 321 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 104 | 607 | 290000€ | 2788€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES GRISEMOTTES | 4 | 88 | 315 | 205000€ | 2330€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DES VIGNOBLES | 5 | 91 | 746 | 240000€ | 2637€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DU SAHARA | 4 | 90 | 600 | 223900€ | 2488€ |
2021-02-26 | 5 | IMP DES MEHARIS | 5 | 104 | 625 | 340140€ | 3271€ |
2020-10-16 | 11 | RUE MULLER | 4 | 84 | 945 | 269500€ | 3208€ |
2022-10-25 | 149 | RUE DU NIL | 6 | 150 | 708 | 330000€ | 2200€ |
2021-10-18 | 1 | IMP DES MEHARIS | 5 | 106 | 650 | 312750€ | 2950€ |
2019-10-29 | 292 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 105 | 515 | 231000€ | 2200€ |